URBANISTICA
E' il settore che programma e disciplina l'utilizzazione del territorio comunale mediante il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) che si attua con i seguenti strumenti urbanistici (c.d. P.A. "piani attuativi):
Piani di lottizzazione (P.L.);
Piani per edilizia economica popolare (P.E.E.P.);
Piani per insediamenti produttivi (P.I.P.);
Piano particolareggiato centro storico (P.P.C.S.)
Piani di recupero edilizio (P.R. o P.d.R.)
Lo strumento fondamentale è il
Piano Regolatore Generale attraverso il quale il
Comune individua gli interventi che possono essere realizzati nelle
diverse zone omogenee con le quali è stato suddiviso il
territorio comunale.
Il P.R.G., dopo lapprovazione regionale, ha validità a
tempo indeterminato. La legge infatti non fissa i termini di
scadenza trattandosi di un Piano a valore regolamentare. La sua
revisione si rende, comunque, necessaria al verificarsi
essenzialmente di due condizioni:
-
il superamento delle scelte urbanistiche ivi contenute;
-
lesaurimento del suo contenuto pianificatorio per avvenuta attuazione di quanto ivi previsto.
Di fatto, la redazione di un Piano Regolatore
Generale si misura su una previsione territoriale di sviluppo e di
riassetto, calibrati su un arco temporale, generalmente di dieci
anni.
La gestione del piano comporta talvolta la necessità di
apporre alcune Varianti che possono essere così
riassunte:
-
per correttivi o modifiche al fine di migliorare la gestione del Piano;
-
per aggiornamenti conseguenti a nuove sopravvenute esigenze di ordine sociale ed economico;
-
per adeguamenti a nuovi dispositivi di legge.
Certificato di destinazione
urbanistica:
E' un certificato che specifica la
destinazione urbanistica di un'area e quindi consente di conoscere
quale attività è possibile svolgere su di essa. Il
certificato viene rilasciato su richiesta del cittadino.